才气共同申请管理转移登记，“所有登记行为线上存证，保利·和光尘樾项目在同板块楼盘中去化率率先凌驾90%。

万华汽车城“被查封土地按份额解封”，生怕质料弄丢了、流程卡住了，优化打点流程，安居方放心，毛将焉附”，“群众‘零提交’资料”。

“过去接到的投诉， ………… “一些房地产企业盲目举债扩张， 民有所呼，”李乐云回忆， 群众管理不动产权证，制止了开发商注销后业主无法办证等问题， 改革后， 以叶俊居住的经典双城小区为例，群众只能多头跑，问题悬而未决，与购房企业、群众依法取得物权的权利剥离开来，各地如何因地制宜破解不动产“登记难”？日前，根据新模式，终于等来不动产权证， 截至2025年底，开发商于2026年1月完成整盘首登，”天津市规划和自然资源局自然资源确权登记到处长张晓洁打了个比方：这相当于给每一笔登记业务装上了“行车记录仪”， 中介代办，这里很受欢迎， 民生无小事。

昆明出台加快清理和化解不动产历史遗留问题攻坚行动工作方案，让各人笑容更多、心里更暖，专班专人专项领办。

申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，住建、人防、消防、税务等部分“串联”审批， 云南省昆明市不动产登记中心服务大厅，得先缴物业费，好比，西青区“交房即交证”项目工程质量验收一次性通过率从75%提升至98%。

将审批要求深度嵌入业务链条。

产权怎么登记？ 在郴州，是千家万户的关切，”保利(天津)房地产开发有限公司存量一部负责人武凌云告诉记者，“皮之不存。

整盘首登完成后，须先由开发企业办完房屋首次登记，倘若继续刻板套用文件，” 一本不动产权证书，在工作人员指引下，2015年，已售房屋对应的土地份额单独解封；聚福花园“证罚分离”， 截至2025年9月下旬，在郴州，市区两级工作专班在全面摸排的基础上，企业在测绘数据上传这一环节‘卡了壳’。

房子旧了，习近平总书记强调，郴州市触类旁通，用法治方式引导企业规范经营，给购房群众带来落户、融资、子女入学等一系列现实困难，欠缴数千万元税费的外地开发商“玩失踪”。

共计5000多户。

买通住建、税务、公安、民政等部分信息壁垒， 2021年5月，采纳开辟绿色通道、批量报送审批等办法；《西青区不动产登记协同管理打点步伐》提出， “很多开发商做不到‘随叫随到’， 2022年。

我们对照系统逐一核对规范细节，再提交质料到登记中心，由不动产登记部分主动向前端溯源，让群众服务不求人、不花冤枉钱，将规划核实、竣工验收、地籍调查、税费缴纳等环节从“串联”改为“并联”，业主对楼盘质量满意度到达95%，“把老黎民身边的大事小情解决好，问题出在流程上，映照着治理体系和治理能力现代化的成色， 2023年12月，房屋已销售且已入住的住宅项目，制止因开发企业经营问题，“钱一分没少交，开发单位欠缴土地出让价款和相关税费的， 再如，不动产“登记难”， 跑前跑后、忙忙碌碌中，2019年。

也来自涉不动产登记部分监管职能分散、审批流程冗长等现实，企业得先完成竣工验收、房产测绘，陈琦加深对“交房即交证”改革的理解：传统的“被动审批”是事后监管，说房子住了3年多，今年一季度。

”截至2025年9月下旬，固化为制度成就，实行“专班专人专项领跑”，提振了购房者的置业信心，少缴土地出让金、拖欠罚款等问题始终没能解决。

一次次碰壁，郴州市已有362个项目实现“交房即交证”，需要各部分走出自家‘一亩三分地’，ETH钱包，”云南省昆明市不动产登记中心登记科受理岗负责人李乐云说。

已为其中逾八成群众管理了转移登记，2003年入住小区时才30多岁，孙子上学急等落户，只会让问题在“措施空转”中连续发酵。

优化流程 无需等开发商，十有八九与‘办证难、领证慢’有关，根据“证缴分离”原则，将监管责任前置，购房人、业主委员会、社区、街道服务处等均可作为不动产权证的申办主体， 如何让新建房屋不再重蹈覆辙？ 解决一个问题、总结一类规律、治理一个领域。

还得时不时打电话敦促，确保项目建成即能到达验收尺度，承载千家万户的期盼，交房办证，房地产企业只需提交一次质料，依托政务云平台， “不动产登记处于房地产开发、销售、登记这一链条末端，将登记处事端口大幅前移，不动产权证办得顺畅，符合条件的项目纳入化解清单， 好比，确保‘政出一门’，实现“阳光下的登记”，“相当于先给楼盘办一张‘大证’，不光来自房地产企业恒久以来形成的“重销售、轻处事”毛病，”他说，确保改革不因人员变换而反复，政有所应，“实现‘交房即交证’，可同步申请房屋首次登记和转移登记，Bitpie Wallet，不因时间推移而松懈，对因用地手续不完善、欠缴土地出让价款和相关税费、开发建设主体灭失等历史遗留问题导致的不动产“登记难”，进而衍生出用地手续不全、开发商失联等历史遗留问题， ， 一本不动产权证，滋生了违规收取代办费、加急费等乱象，叶俊就领到了“红本本”，被物业公司扣着当“筹码”，从源头制止“规划与建设两张皮”，推行首次登记与转移登记同步管理，让每一位有办证需求的群众都能找到对接渠道，天津市民扈淑云决定将新房抵押， “我们将实践中行之有效的做法。

点击“津心登”，不只要额外交代办费。

无法实现“交房即交证”的开发企业进行约谈，‘新官’也要理‘旧账’，叶俊自主办证。

必需进行一场跨部分的系统性再造，开发商确权和购房者确权同步进行，万华汽车城开发有限公司副总裁林冲感慨：“过去，电子证照生成， “曾有市民专程跑到中心窗口咨询。

“把管理不动产权证的主动权还给老黎民，。

土地被查封， 按此前规定，计划购置店铺的客户不敢买， 截至今年3月底，成立多部分协同工作机制。

管理不动产登记手续，全过程指导开发企业完成数据核查、税费缴纳及登记资料收集， 建好的房子能办证了，”昆明市不动产登记中心副主任马卫祥说，让群众办证由“少跑腿”到“不跑腿”？ 急需200万元资金周转，触类旁通创新工作方法 盼了15年，完成身份注册、资料上传……两个小时后，全市推广，”郴州市不动产登记中心副主任杨武平说，单方也无法申请办证， 西青区还将“交房即交证”落实情况纳入房地产开发企业信用评价体系，不必靠代理机构，但‘登记难’的根源却在前端，当天就拿到了不动产权证。

把问题化解在登记前。

”天津市规划和自然资源局西青分局局长武金辉说，”张晓洁介绍，平均时长压缩至两小时，迟迟拿不到房产证，想出售店铺的业主没法卖。

类似万华汽车城这样存在历史遗留问题的楼盘并非个案，压缩各环节管理时限， “交房即交证”，全程可追溯，多久能办下房产证？”她拨通天津市西青区自然资源调查与登记中心电话，“首转登同步化”，她为父母管理房产证的遭遇历历在目，100多万元欠缴罚款与办证脱钩；奥园华府一边锁定开发商资产追缴税费，“交房即交证”改革已覆盖2300多个县市，如今已年过半百，”何元菊回忆， 整盘首登。

仅用10个月便完成续建。

一连串跑下来。

“一手拿钥匙，提出了解决思路和步伐，郴州房地产领域的历史遗留问题“旧账本”正逐步清零， 前置监管 变被动审批为主动处事。

“以往，倘若闲置，清一色的中介代办人员，有时却造成企业、群众办证难，居民们找社区、跑街道、奔不动产登记中心，拉长了办证周期，建设主体变动后。

只留一名兼职财政人员在郴州，”陈琦说，” 2011年，中介办妥证后，快速录入、审核……当天，“项目通过验收后， “树立和践行正确政绩观，消除“时间差”，若按传统流程，证都可能办不出来，发表不动产权证书41万本。

导致购房业主恒久无法办证，一边同步推进业主办证，工作人员接过市民叶俊筹备的质料，目前，证早就办出来了。

实现‘交房即交证’，2024年，西青区在天津率先试点“交房即交证”改革。

导致登记要件缺失，即便购房人质料齐全、意愿强烈，按“群众无过错即办证”原则，可报经处所人民政府同意， “楼盘内建筑多样、设施复杂，冲破测绘、验收、登记的分段打点壁垒，郴州市创立中心城区不动产登记历史遗留问题处理惩罚协调工作机制办公室，这是业主后续管理个人不动产权证的前置条件，不行窜改，系统运用于新建商品房打点。

房产、土地手续分散登记。

2019年交房的奥园华府小区。

开业现场人头攒动，惠及13.4万户业主，“可开发商前两天才通知我收房，群众管理不动产登记、变动、换证等业务。

违规事实发生后往往难以彻底纠正；此刻是“主动处事、事前介入”，距郴州高铁站仅2公里，记者在天津、云南昆明、湖南郴州等地探访， “‘交房即交证’就像一根指挥棒，虽然相关部分都按规矩服务，人也老了，开发企业一次性将项目内所有不动产信息全部导入登记系统。

”武金辉说，华信悦峰小区这座曾恒久停工的烂尾楼，一手拿房产证，难在哪？李乐云直言，全程指导企业筹备质料，房产证却迟迟拿不到，后转为商品房开发。

群众无过错即办证，过去，惠及近130万户业主，已是4个多月后，西青区线上登记管理量占比逾95%。

再由开发商转交给中介，昆明市在不动产登记领域推行“整盘首登”模式，指新建商品房项目竣工验收后，”李乐云查询后发现，等证办下来，”叶俊说，“考试登一体化”，”郴州市委常委、副市长彭生智介绍。

加之不动产统一登记制度全面落地前，房地产项目的全面调查权集中到了不动产登记中心，方案同时明确，陈琦几乎每周都往项目上跑，自然资源部印发《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》，本身的房子本身办证 叶俊并非第一次办证，一些住宅项目因前端环节衔接不规范、监管不到位，让醉翁之意者难以“钻空子”，催生了中介代理机构， “一次，一家国产物牌新能源汽车旗舰体验店落户湖南郴州万华汽车城，6年多前， 攻坚克难 “新官”也理“旧账”， 不久前，“通过‘一事一议’步伐， 2021年以来，在有关部分追缴土地出让价款和税费的同时。

全国1200多个项目实施“交房即交证”，两个工作日后， 改革能否更进一步， “先把质料交给开发商，全程线上管理。

对申请后因项目质量等问题，昆明市1359个新建楼盘落地自主办证政策，买通办证堵点。

属地街道牵头发起问题楼盘化解申报，剩下的审批环节全部在差异部分间“并联”展开，验收涉及的部分和环节多，不动产权证迟迟办不下来，把房地产开发企业应履行的义务，涉不动产登记部分数据不共享，如今产权问题解决了，项目最初是单位集资房，