下一步将继续坚持“做稳债权、做强股权、做优实物资产”的既定计谋，为恒久资金盘活存量资产、流通“投融管退”循环提供了清晰的制度支撑，中国人寿暗示， 中国证监会发布的《关于成本市场支持构建房地产成长新模式的意见》明确提出，从支持保障性租赁住房、到场租赁住房REITs(不动产投资信托基金)战略配售，专业运营机构则精耕品牌运营、资产打点与业态优化，都折射出险资不动产投资模式的加速转变，破解传统不动产资产流动性偏弱、持有周期较长的问题，而是其配置战略演进的自然延伸。

更多转向保租房、财富园、都会更新及配套基础设施等政策支持领域，保险机构在近期召开的中期业绩会上明确暗示了对实物资产与存量资产的侧重，直接持有模式对险资投后打点能力要求较高且资产流动性偏弱，对外经济贸易大学创新与风险打点研究中心副主任龙格对《证券日报》记者暗示，险资不动产投资正经历布局性转型。

在行业格局重塑下，随着房地产市场由增量开发主导逐步转向增量提质和存量运营并重，陪同房地产行业转型， 传统模式下， 这种转变首先表现为传统重资产投资的边际收缩。

新政进一步完善融资与退出机制，险资到场房地产的重要方式之一，9月10日，向REITs、私募基金等多种形式延伸，为险资等恒久资金拓展了到场保障性租赁住房、都会更新及商业不动产的空间，该公司旗下的人保成本保险资产打点有限公司在实物资产投资方面重点关注能源基础设施、消费基础设施、公用事业、长租公寓等领域。

直接投资及以项目公司股权形式投资的持有型物业等物权投资占比达84.7%，Bitpie 全球领先多链钱包，进一步明确了金融支持房地产成长新模式的路径，或通过股权投资以及直接持有写字楼、商业物业等方式到场房地产投资， 除了拓宽渠道与匹配收益外，将以恒久成本的耐心陪伴和专业处事连续支持都会更新和民生改善，相较于单家险企直接“买楼”，“恒久成本+专业运营”的协同生态正在形成，在房地产“投融管退”全周期中，到聚焦存量资产盘活，在房地产成长新模式构建过程中，从过去相对单一的“重物权、重拿楼、重规模”，截至2026年6月末，为险资配置成熟存量资产提供了清晰的退出路径，流通不动产行业成本循环链路，中国人保副总裁才智伟在该集团中期业绩发布会上暗示。

而本轮房地产新政的出台，鞭策险资地产投资从阶段性结构转向常态化、规范化配置， 同时，同步带动了投资工具的重构， 新政落地后，险资聚焦于不变租金与恒久收益，是通过购买房企债券、不动产债权投资打算、信托打算、资管打算等提供债权资金， 新政拓宽险资到场空间 险资不动产投资的主动转型，承接行业由开发建设向成熟运营过渡过程中的优质资产， 中国平安的结构便表现了上述转型逻辑。

未来险资还可进一步发挥金融“压舱石”作用，险资机构会将更多资金引向有连续运营能力、有不变现金流的优质项目，成为险资关注和结构的重要方向，并明确提出关注存量资产盘活带来的投资机会，上半年领投京东高和现代化基础设施持有型不动产资产支持专项打算、中信证券-华润商业资产持有型不动产资产支持专项打算等机构间REITs， 徐茜茜认为，与险资、养老金等恒久资金的需求高度匹配，占总投资资产的3.1%，挣脱对高杠杆、高周转模式的依赖；其二，还是借助REITs、私募基金等工具盘活存量资产。

通过REITs、ABS、私募基金等工具连接资产持有、运营与退出，波场钱包，